Us presentem aquesta excel·lent oportunitat d'inversió a Manresa, a 5 minuts del centre. Aquest immoble compta amb un total de 98,32 m² construïts i 86,69 m² útils, perfecte per a aquelles persones que busquen un lloc a mida en una zona tranquil·la i ben connectada.

Actualment, l‟espai està configurat com a oficina, però s‟ofereix amb el canvi d‟ús a habitatge ja autoritzat i amb llicència d‟obres en vigor. Això significa que pots començar la transformació d'aquest immoble a casa sense complicacions. A més, hi ha un projecte en curs que respecta la normativa vigent, assegurant un procés fluid i eficaç. En curs segregació de dues finques, local comercial i oficina.

L'edifici, de cinc plantes, està equipat amb ascensor, cosa que facilita l'accés a totes les plantes i garanteix la comoditat per als residents i visitants. Aquest espai inclou una plaça de garatge, cosa que afegeix un alt nivell de comoditat i conveniència, un factor a tenir en compte, sobretot en una zona on l'aparcament pot ser un desafiament.

Per a aquells que valoren les àrees exteriors, aquesta propietat ofereix piscina comunitària i zones comunes, proporcionant un ambient ideal per relaxar-se i gaudir d'activitats exteriors.

Un aspecte que converteix aquesta propietat en una opció encara més atractiva és la política d'admissió de mascotes, cosa que la converteix en un lloc adequat per a famílies que busquen una llar on la seva mascota es pugui sentir part de la llar.

La ubicació a la zona de Valldaura és un gran atractiu per la seva proximitat a serveis essencials com supermercats, escoles i transport públic, cosa que facilita la vida diària. Això ho converteix en el lloc ideal tant per a residents com per a inversors que busquin capitalitzar en una propietat amb potencial de revaloració.

En resum, aquest immoble no només presenta un espai ampli i versàtil, sinó també una sèrie de característiques i avantatges addicionals que el fan destacar al mercat **Disponibilitat immediata** per a visites, cosa que et permetrà explorar totes les possibilitats i característiques d'aquest espai únic.

No perdis l'oportunitat d'adquirir un immoble amb tant de potencial i que s'adapta a les necessitats del modern estil de vida.

S'hi adjunta imatge il·lustrativa d'un projecte desenvolupat el 2023, que permet visualitzar el gran potencial constructiu i les múltiples possibilitats que ofereix aquest habitatge.

Els preus publicats no inclouen els impostos, ni les despeses pròpies de la compra/venda, ni del finançament, si escau.
Oferim assessorament hipotecari per als nostres clients.